廣州市人民政府關于加快發展綠色建筑的通告

（穗府〔2012〕1號）

　　
      為進一步加強建設領域節能減排工作，促進資源節約型和環境友好型社會建設，實現低碳廣州建設目標，根據《廣東省民用建筑節能條例》等相關法規規定，市政府決定對全市符合特定條件和在一定區域范圍內的房屋建筑n施綠色建筑技術。現就綠色建筑建設管理有關事項通告如下：

一、本通告中的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，因地制宜，通過技術進步和科學管理，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間及與自然和諧共生的建筑。

二、市建設行政主管部門牽頭負責本市行政區域內綠色建筑的監督管理工作。制定全市綠色建筑發展規劃和年度實施計劃，依法組織編制本市綠色建筑設計、施工及驗收技術導則和評價準則并監督h行。市建筑節能與墻材革新管理辦公室受市建設行政主管部門的委托，負責綠色建筑的具體管理工作。

發展改革、財政、國土、規劃等有關行政管理部門，按照各自的職責，配合做好本通告的實施工作。

各區(縣級市)建設行政主管部門及其建筑節能與墻材革新管理機構負責本區(縣級市)行政區域內綠色建筑的監督管理和實施工作。

三、下列項目應當按綠色建筑標準進行規劃、土地出讓、立項、建設和管理：

(一)全部或部分使用財政資金，或國有資金占主導的新建(改建、擴建)房屋建筑項目(含保障性住房建設項目)；

(二)舊城改造項目；

(三)進入重點項目報批綠色通道的其他房屋建筑工程項目；

(四)中新廣州知識城、白云新城、天河中央商務區(CBD)、天河智慧城、白鵝潭商務區、新城市中軸a南段地區、南站商務區、增城經濟技術開發區、南沙新區、空港經濟區、廣州國際生物島、大學城南區等城市發展新區的新建房屋建筑項目。

四、本市上述范圍以外的其他房屋建筑項目應積極發展綠色建筑，道路橋梁、軌道交通、園林綠化、城市給排水及污水處理等市政工程項目應積極采用低碳、綠色、環保技術措施。

五、納入綠色建筑建設范疇的十二層以下(含十二層)居住建筑和實行集中供應熱水的醫院、學校、賓館等公共建筑應當安裝太陽能熱水系統。對于根據實際情況確實無法應用t陽能的建筑工程，建設單位應當從市建設行政主管部門公布的建筑節能專家委員會名單中遴選專家，組織審議，決定是否選用其他可再生能源技術或產品。

六、按照綠色建筑要求建設的項目，建設單位應當在項目建議書、可行性研究報告編制中設綠色建筑專篇，確定與建設項目相適宜的綠色建筑級別標準，對擬采用的有關綠色技術進行可行性分析，并將實施綠色建筑成本費用列入投資估算；在工程規劃、勘察設計、施o、驗收及備案等環節嚴格執行建筑節能和綠色建筑相關技術標準、規范及技術措施。

七、市、區(縣級i)規劃行政主管部門應將綠色建筑理念納入各層次城市規劃中；要求規劃編制單位編制綠色建筑項目的修建性詳細規劃及建筑規劃方案時，依據項目綠色建筑的相應級別標準設定綠色建筑專篇并明確實施綠色建筑的指標體系；并在規劃審批時對綠色建筑規劃指標予以把關。

市、區(縣級市)國土房管行政主管部門在土地出讓環節根據規劃要求明確項目的綠色建筑要求。

市、區(縣級市)發展改革行政主管部門對綠色建筑項目立項審批、核準或備案進行節能評估審查時予以把關。

八、建設工程項目投入使用一年后，按相關規定測評獲得國家《綠色建筑評價標準》(GB/T 50378)運行評價標識二星級以上(含二星)或者獲得《廣東省綠色建筑評價標準》(DBJ/T 15-83)運行評價標識二星A級以上(含二星A級)的，項目建設單位可依據我市相關規定向市建設行政管理部門申請節能專項資金獎勵。

九、使用太陽能等可再生能源占建筑能耗50%以上的綠色建筑項目，納入廣州市戰略性新興產業發展專項資金扶持范圍，并依法享受相應的稅收優惠。

十、市建設行政主管部門應當根據國家及省的相關規定，對綠色建筑設計文件審查、實施過程監管、評價、標識等工作制定相應的管理細則。

十一、本通告自2012年2月10日起施行，有效期5年。有效期屆滿或者有關法規、政策依據變化的，根據實施情況依法評估修訂。

自本通告施行之日起，符合第三條所列條件且尚未取得建設工程規劃許可證的項目，均應實施綠色建筑標準。

廣州市人民政府
二○i二年一月十日