“層高不低于3米”“全屋智能標配”“隔音防水強制升級”……2025年兩會期間，“好房子”首次寫入政府工作報告，迅速成為全民熱議話題。住建部部長倪虹在記者會上直言：“住房需求已從‘有沒有’轉(zhuǎn)向‘好不好’，房企未來的競爭核心就是‘新科技、高質(zhì)量、好服務’。”

倪虹部長還特別強調(diào)，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要帶頭。另外，不僅要把新房子建設(shè)成“好房子”，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。

一、政策定調(diào)：兩會首次寫入“好房子”，未來購房只看這四點

背景熱詞：2025年政府工作報告首次提出“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”標準，“好房子”已經(jīng)成為房企生存賽道的入場券。

核心政策動向：

• 層高標準升級：住宅層高從2.8米提升至不低于3米，改善通風采光體驗。

• 痛點直擊：隔音、滲漏、反味等高頻問題被列為技術(shù)攻關(guān)重點。

• 科技賦能：全屋智能系統(tǒng)將成標配，燈光、溫濕度、健康監(jiān)測均可AI調(diào)控。

• 民生工程先行：保障性住房率先建成“好房子”。

二、2025“好房子”三大技術(shù)亮點

• 北京昌平樣本：全國“好房子”設(shè)計大賽首個落地示范項目亮相在不損失小區(qū)住宅面積的基礎(chǔ)上，增加更多的室內(nèi)室外交往空間。，首層架空層設(shè)計為共享書房、健身房，陽臺部分面積不計入容積率，得房率提升10%。

• 招商蛇口爆款案例：云璟攬閱項目通過南向通面寬陽臺、北向設(shè)備平臺、側(cè)向及轉(zhuǎn)角飄窗等設(shè)計，實得率高達90%，89㎡戶型對標傳統(tǒng)100㎡空間。

亮點2：收納狂魔——小戶型也能裝下“全家需求”

• 收納體系革新：以招商云璟攬閱為例，89㎡戶型打造8800L超級收納空間，相當于250個登機箱容量，玄關(guān)雙面柜、隱藏式家政間成標配。

• 科技住宅標桿：中海、華潤等房企推出AI語音控制系統(tǒng)，支持方言識別。

• 政策紅利：安裝全屋智能可享補貼，光伏建筑余電上網(wǎng)也有補貼。

結(jié)語